Президентом РФ подписан Федеральный закон от 13.12.2024 № 463-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона «О государственной информационной системе жилищно - коммунального хозяйства».

Принятый Федеральный закон совершенствует порядок проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием информационных систем.

Что изменится:

1. Из компетенции общего собрания собственников исключается возможность принятия решения об использовании иных информационных систем, кроме ГИС ЖКХ и региональных систем.

2. Субъект Российской Федерации, в котором обеспечена возможность проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы, наделяется правом получать из ГИС ЖКХ информационные электронные сообщения о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и принятых на них решениях. При этом состав и порядок получения указанных информационных электронных сообщений устанавливаются в соответствии с порядком хранения, обработки и предоставления информации, содержащейся в ГИС ЖКХ.

Обращаем внимание, что в Республике Саха (Якутия) региональная система не предусмотрена. Исходя из этого, проведение общих собраний собственников в заочной форме с использованием системы станет возможной исключительно посредством ГИС ЖКХ.

3. Информация о проведении общего собрания собственников, сформированная в специальной системе, начнет автоматически передаваться на портал госуслуг. Уведомления о собраниях в формате заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ/региональной системы будут формироваться с учетом норм, закрепленных в ч. 4 и 5 ст. 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации.

4. Сведения о принятых решениях и оформленных протоколах общих собраний собственников, размещённых в специальной системе, автоматически отобразятся на портале госуслуг, где они будут размещаться и храниться в течение предусмотренного законом срока.

5. Сообщения, отправляемые через систему ГИС ЖКХ или портал госуслуг, станут признаны юридически значимыми и считаться доставленными:

- в момент входа соответствующего лица в личный кабинет на Едином портале госуслуг с использованием единой системы идентификации и аутентификации;

- в момент входа соответствующего лица в личный кабинет в ГИС ЖКХ.

6. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие до дня вступления в силу данного Федерального закона на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решение об использовании иной информационной системы для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, вправе использовать такую информационную систему, если сообщения об их проведении были направлены собственникам помещений в многоквартирном доме до дня вступления в силу данного Федерального закона.

Федеральный закон вступает в силу с 01.03.2025, за исключением отдельных положений, вступающих в силу со дня его официального опубликования.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)