Прямые договоры за жилищно-коммунальные услуги стали возможны с апреля 2018 года. Тогда был подписан федеральный закон, который внес изменения в Жилищный кодекс. Собственники получили право выбирать, кому платить за воду, газ, электричество, отопление и вывоз мусора: напрямую поставщикам коммунальных услуг или через управляющую компанию либо ТСЖ. 

- Как перейти на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями?

Отвечаем: 

Перейти на прямые договоры можно, приняв на общем собрании решение о заключении прямого договора с РСО – договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (для принятия решения достаточно большинства голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в собрании).

Решение может быть принято как в отношении одного, так и нескольких коммунальных ресурсов.

Лицо, инициировавшее общее собрание, должно:

- разместить решение и протокол общего собрания в ГИС ЖКХ;
- передать подлинники решения и протокола УК правлению товарищества или кооператива в течение 10 дней после проведения общего собрания. В свою очередь, УК (правление) должна (должно) направить их, в том числе с использованием ГИС ЖКХ, в пятидневный срок с момента получения в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение 3 лет;
- направить копии решения и протокол в РСО, с которыми будут заключаться прямые договоры (тоже в десятидневный срок).

В описанной ситуации прямой договор считается заключенным РСО со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников. По решению РСО этот срок может быть перенесен, но не более чем на 3 календарных месяца, о чем лицо, по инициативе которого было созвано собрание, должно быть уведомлено не позднее 5 рабочих дней со дня получения РСО копий решения и протокола общего собрания. Тогда договор будет считаться заключенным с даты, предложенной РСО.