Как найти договор управления в ГИС ЖКХ?

↔️ Зайдите в личный кабинет и пролистайте страницу до раздела «Информация по дому»;
↔️ Нажмите на кнопку «Информация о договорах по дому»;
↔️ На странице со всеми действующими договорами найдите «Договор управления» и нажмите на этот пункт;
↔️ На открывшейся странице в разделе «Договор управления и приложения» будет прикреплён нужный документ.

Когда можно расторгнуть договор?

С управляющей организацией, которая больше не устраивает собственников, договор можно расторгнуть. Но прежде нужно решить, кто будет управлять домом после этого:
↔️ найти новую управляющую организацию;
↔️ создании ТСЖ.

Если договор заключён более года назад, для смены управляющей организации достаточно провести ОСС.

➡️Если же организация управляет домом меньше года, то сменить её можно только в том случае, когда она не выполняет условия договора. Исключение — собственники могут расторгнуть договор, если решили перейти на другую форму управления, например, создать ТСЖ.

Как расторгнуть договор?

Когда собственники нашли новую управляющую организацию, можно уведомлять нынешнюю о своём желании расторгнуть договор.

➡️Сделать это нужно в сроки, установленные договором, но не позднее, чем за месяц. Для смены управляющей организации или выбора иного способа управления нужно провести ОСС и вынести на повестку вопросы о расторжении одного договора и заключении другого.

Для принятия решения необходимо, чтобы в собрании участвовали собственники, владеющие более 50% площади помещений.

➡️В течение 5 дней после проведения собрания нужно направить уведомление о принятом решении и копию протокола собрания в выбранную управляющую организацию.

➡️Она должна уведомить орган государственного жилищного надзора о решении и предоставить оригинал протокола собрания собственников, реестр собственников, реестр уведомления собственников о проведении собрания, оригинал бланков голосования и реестр граждан, которые проголосовали очно и заочно.

После этого процесс расторжения договора будет запущен.