Пени не входят в состав платы за жилое помещение и коммунальные услуги, являются одним из способов обеспечения исполнения обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Обязанность по оплате пеней наступает в двух случаях: несвоевременная оплата (плата за ЖКУ вносится ежемесячно до 10 числа, если иной срок не установлен договором управления или решением общего собрания членов ТСЖ) и оплата не в полном объёме.

При несвоевременной оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги

▪️ до 30 дней просрочки - пени не начисляются,
▪️ с 31-го дня по 90-й день - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день,
▪️ с 91 дня по день внесения платы - 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день.

При несвоевременной уплате взносов на капитальный ремонт

▪️ до 30 дней просрочки - пени не начисляются,
▪️ с 31-го дня по день внесения платы - 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга за каждый день.

Есть только один способ избежать начисления пеней – осуществлять оплаты вовремя, в полном объёме и не допускать просрочек. Исполнители услуг имеют право обратиться в суд за принудительным взысканием не только основного долга, но и суммы начисленных пеней.

С 07.10.2022 мобилизованные граждане и члены их семей освобождены от начисления пеней  (Федеральный закон от 07.10.2022 N°378-Ф3).