Вопрос: Кто принимает решение о создании товарищества собственников жилья?

Ответ: Решение о создании ТСЖ и утверждении его устава принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. 

Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в доме, обладающие более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений.

Вопрос: Возникла необходимость ликвидации ТСЖ, как правильно это сделать?

Ответ: ТСЖ, как любое юридическое лицо, ликвидируют на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством (ч.1 ст. 141 ЖК РФ).

Принятие решения о ликвидации ТСЖ находится в компетенции общего собрания членов товарищества.

ТСЖ может быть ликвидировано по решению общего собрания членов товарищества, принятому не менее чем 2/3 голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Но есть исключение, когда решение принимает общее собрание собственников дома. Это происходит, когда члены товарищества не обладают более чем 50% от общего числа голосов собственников помещений в доме.

Также ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда, по заявлению органа госжилнадзора в случае, если был нарушен порядок создания товарищества или в деятельности ТСЖ выявлены иные неустранимые грубые нарушения закона.

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)