Могут ли признать протокол общего собрания недействительным при поступлении жалоб на фальсификацию письменных решений (бюллетеней) общего собрания собственников?

Вопрос о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесен к исключительной компетенции суда.

Если собственник помещения в многоквартирном доме не согласен с решением общего собрания или не принимал участие в нем или голосовал против принятия решения, то он вправе в течение шести месяцев со дня, когда узнал или должен был узнать о принятом решении, обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением.

Заявление о признании решения общего собрания собственников недействительным подается в районный суд по месту нахождения ответчика.

На основании решения суда, вступившего в законную силу, о признании протокола общего собрания собственников недействительным, надзорный орган вносит изменения в реестр лицензий, в случае, если обжалованный протокол ранее послужил основанием для внесения изменений в реестр лицензий (ч. 3.1 ст. 198 ЖК РФ). 

Кроме этого, обращения граждан о фальсификации письменных решений (бюллетеней) направляются для рассмотрения в правоохранительные органы на предмет возможного наличия признаков преступления.