Прежде чем определить, на ком лежит ответственность за ремонт балкона, нужно выяснить, относится ли балкон или отдельные его элементы в состав общего имущества многоквартирного дома. 

Жилищный кодекс РФ относит к общему имуществу собственников дома балконные плиты, а также стены, к которым они примыкают. Они являются несущими конструкциями. Также в общедомовую собственность  входит наружное ограждение, так как оно является частью фасада балкона. Следовательно, ответственность за их надлежащее  содержание несет управляющая организация. 

За внутреннюю часть балкона, отвечает уже собственник жилища – меняет поврежденные двери, оконные рамы, выбитые стекла, утепляет балконные проемы и удаляет плесень. Владельцу жилья  принадлежат перила, балконное остекление, установленные им самим козырьки и навесы.

«Если на балконе обнаружены признаки разрушения несущей стены или плиты, следует уведомить об этом управляющую организацию. Которая обязана составить акт осмотра с детальным описанием повреждений конструкций, определить характер и объем восстановительных работ», – разъяснил заместитель руководителя Управления госстройжилнадзора РС(Я) Павел Корнилов.

Работы по восстановлению или замене несущих конструкций балкона управляющая организация проводит в рамках текущего ремонта. Ремонт иных элементов балкона (козырьки, двери, ведущие в квартиру, стеклопакеты) обязанность собственника помещения и осуществляется за его счет. 

Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)