С 15 августа общие собрания собственников помещений в доме проводятся с учетом новых правил
С 15 августа 2023 года вступил в силу Федеральный закон от 4 августа 2023 года № 441-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», в соответствии с которым внесены поправки в части проведения общих собраний собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме.
Законом предусматривается:
- что администратором общего собрания, проводимого посредством онлайн-голосования, выбирается лицо из числа собственников или иное лицо, определенное Жилищным кодексом РФ (представитель органа публичной власти, юридического лица, должностное лицо управляющей организации);
- при этом в сообщении о проведении общего собрания сведения о его администраторе - должностном лице юрлица дополняются указанием адреса его электронной почты, должности и реквизитов документа о назначении (избрании) на должность. Это позволит идентифицировать лицо, ответственное за соответствие принятых документов волеизъявлению собственников;
- на ОСС должно быть принято решение, как инициатор будет принимать бюллетени при очно-заочной форме и заочной форме опросным путем;
- закреплено, что заочное голосование опросным путем проводится только посредством передачи инициатору собрания письменных решений собственников в порядке, установленном общим собранием, в течение указанного срока;
- в сообщении о проведении собрания в форме заочного голосования опросным путем или очно-заочного голосования нужно указывать продолжительность голосования (время начала и окончания);
- проголосовать с использованием ГИС ЖКХ можно будет в том числе через МФЦ (при наличии соглашения о взаимодействии между регионом и центром);
- увеличен срок внесения администратором решений (бюллетеней) в информационную систему (ГИС ЖКХ) при онлайн-собрании до 24 часов;
- увеличен срок формирования протокола после онлайн-собрания до 24 часов после окончания такого голосования (ранее – в течение одного часа).
Организациям, осуществляющим управление домами, и собственникам, следует руководствоваться в своей деятельности указанными нововведениями.
Пресс-служба Управления госстройжилнадзора РС(Я)
