В Жилищный кодекс РФ и в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ» внесены изменения, согласно которым техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в многоквартирном доме как внутридомовое (ВДГО), так и внутриквартирное (ВКГО) может выполнять только газораспределительная организация, которая в соответствии со ст. 2 Федерального закона «О газоснабжении в РФ» является специализированной организацией и наделена исключительным правом на осуществление деятельности по техобслуживанию и ремонту ВДГО и ВКГО.

УК, ТСЖ, ЖСК должны заключить с газораспределительной организацией (специализированной организацией) договоры на техобслуживание и ремонт ВДГО, а собственники и наниматели жилых помещений - договоры на техобслуживание ВКГО.

УК обязаны привести договоры управления в соответствии с этими требованиями, а ТСЖ и ЖСК внести изменения в уставы в течение 90 дней со дня вступления в силу нового федерального закона.   

Для жителей многоквартирных домов предусмотрена аналогичная обязанность в отношении ВКГО. Жители могут заключать договоры каждый самостоятельно или определить на общем собрании лицо, которое заключит один договор на техобслуживание и ремонт ВКГО от имени всех собственников и нанимателей в доме.

Обращаем внимание, что Федеральный закон от 18.03.2023 г. № 71-ФЗ вступает в силу с 1 сентября 2023 г. и предусматривает переходные положения. Так, заключенные до 1 сентября 2023 года договоры на техническое обслуживание и ремонт ВДГО и ВКГО в многоквартирных домах действуют до 1 января 2024 года.

Договоры о техническом обслуживании ВДГО в жилых домах (частные), заключенные со специализированными организациями до 1 сентября 2023 года, действуют до их прекращения или расторжения.